Roto Deventer

Van historische diepdruk naar een blauwdruk voor de toekomst.

Op het terrein langs de Industrieweg en Hunneperkade was tot 2019 drukkerij Roto Smeets gevestigd. Voor deze locatie binnen Centrum&Schil worden nu plannen uitgewerkt voor het realiseren van een levendige wijk, waarin gewoond, gewerkt en gerecreëerd wordt.

Nadat Roto Smeets haar activiteiten in 2019 beëindigde, heeft de gemeente een handelingsperspectief opgesteld voor deze locatie. In 2021 is het terrein aangekocht door de SVE Groep. SVE Groep heeft op basis van het handelingsperspectief een masterplan op laten stellen voor de ontwikkeling van dit zes hectare grote terrein.

Het Masterplan ROTO is op 18 oktober 2023 door de gemeenteraad vastgesteld. Inmiddels is het eigendom van de locatie overgegaan van SVE Groep naar Roto Vastgoed B.V en Het Nieuwe Roto B.V. 

Deze partijen werken, samen met hun adviseurs en in overleg met de gemeente, aan de verdere uitwerking van de plannen. Het doel is een duurzame en levendige stadswijk waarin een goede mix ontstaat van ca. 700 woningen en ca. 27.500 m2 voor kleinschalige en middelgrote bedrijvigheid. Daarnaast is er aandacht voor (zorg)voorzieningen, mobiliteit en ruimte voor ontmoeten.

Een groot deel van de bebouwing is inmiddels gesloopt en de bodem gesaneerd. Het historisch erfgoed aan de Hunneperkade, dat een belangrijke rol speelt binnen de plannen, blijft behouden.

Er wordt een omgevingsplan opgesteld. Een omgevingsplan is een plan waarin beschreven wordt welke activiteiten, zoals bouwen, wonen en ondernemen, op de Roto-locatie zijn toegestaan en onder welke voorwaarden. Naar verwachting wordt het ontwerp-omgevingsplan in de 2e helft van 2027 gepubliceerd. Belanghebbenden zijn dan in de gelegenheid om het omgevingsplan in te zien en hierop te reageren.

Vervolgens kan het definitieve omgevingsplan in de 1e helft van 2028 door de gemeente worden vastgesteld. Nadat het omgevingsplan is vastgesteld en onherroepelijk is geworden kunnen partijen omgevingsvergunningen aanvragen voor de bouw. De start van de bouw kan in de 2e helft van 2028 beginnen.