De Tapijtfabriek - Centrum en Schil

De Tapijtfabriek ligt in Stadscampus De Kien, tussen de binnenstad en het station van Deventer. Op de voormalige locatie van machinefabriek Geurtsen komt een nieuwe woonbuurt met ongeveer 200 woningen. 

De locatie is goed bereikbaar met de trein, bus, fiets en te voet. Winkels, voorzieningen en het centrum liggen dichtbij. Daardoor is dit een aantrekkelijke plek voor nieuwe woningen. Het project biedt kansen voor mensen die een woning zoeken in Deventer én voor bewoners uit de buurt die willen verhuizen binnen hun eigen omgeving.

Nu machinefabriek Geurtsen is verkocht aan JOUW Wonen, kan de locatie worden heringericht. Er komt een gevarieerd aanbod van circa 200 woningen voor verschillende doelgroepen. Daarbij blijft de geschiedenis van de plek zichtbaar.

Bewoners kunnen parkeren in een ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is in het plan ruimte voor functies zoals zorg, kantoren, ateliers, horeca, een sportschool en combinaties van wonen en werken. Wat er precies komt is nu nog niet bekend, het plan moet nog verder uitgewerkt worden. In en rondom het gebied wordt meer groen aangelegd en het binnenterrein wordt openbaar toegankelijk. Zo ontstaat een levendige buurt waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen.

De gemeenteraad stelde op 27 november 2024 het Masterplan Tapijtfabriek en het Beeldkwaliteitsplan Tapijtfabriek vast. Bij het opstellen van het masterplan is gebruikgemaakt van ideeën en aandachtspunten uit de omgeving. In het plan staan de uitgangspunten voor de verdere invulling van het gebied.

Naar verwachting stelt het college in september 2026 de overeenkomst met de initiatiefnemer vast. Daarna werkt deze partij het plan verder uit en start de procedure voor een wijziging van het omgevingsplan. De gemeente toetst deze plannen. Naar verwachting ligt het ontwerp in de eerste helft van 2027 ter inzage.

Bij de verdere uitwerking van de plannen is aandacht voor verschillende onderwerpen. De initiatiefnemer stelt hiervoor een communicatieplan op. Omwonenden en andere betrokkenen worden geïnformeerd over de voortgang van het project en over de planning van de sloop- en bouwwerkzaamheden.

Een belangrijk uitgangspunt is het behoud van kenmerken die herinneren aan het industriële verleden van de locatie. Denk aan de karakteristieke sheddaken, de kantoorgebouwen en toegangspoort aan de Smyrnadwarsstraat, het Ketelhuis met schoorsteen en het Postmagebouw aan de Tapijtstraat.

Ook wordt onderzocht of de Burgemeester Van Marlestraat als eenrichtingsweg kan worden ingericht. Hierdoor kan meer ruimte ontstaan voor groen en parkeren. Bij dit onderzoek wordt de buurt betrokken.